35家典型房企超8成业绩未达标，今年销售尽可能会否下调？

已完成全年贩售能够的99.04%。融创中但会国2021年借助于签订合同贩售手续费左右5973.6亿元，已完成年贩售能够的93.33%。

此外，中但会南建设、金科股份的营业收入已完成率在80%表列出。其中但会，中但会南建设总共借助于签订合同贩售手续费1973.7亿元，上年下降11.8%，已完成本年度能够的78.95%；金科股份及所海外投资的子公司借助于贩售手续费左右1876亿元，已完成本年度能够左右75.04％。

众所周知，2021年，之外一房企再次出现流动性危机，造成行业再次出现信任危机。这些暴发债违左右的一房企在去年贩售中但会多数处于劣势，总体营业收入已完成率偏低。

其中但会，2021年，中但会国恒大借助于合左右贩售手续费4430.2亿元，上年下降左右38.75%。据此前中但会国恒大暂定公开发表，2021年合左右贩售能够为7500亿元。按此计算出来，2021年，中但会国恒大已完成本年度能够左右59%。

与此同时，中但会国奥园2021年借助于物业签订合同贩售手续费左右1210.3亿元。此前中但会国奥园合资子公司董事但会主席郭梓文指出，该子公司将2021年贩售能够定为1500亿元。按此计算出来，中但会国奥园已完成本年度能够左右80.7%。花样年合资子公司2021年总共贩售额左右为465.94亿元，已完成本年度能够左右77.66%。

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业内：上周一房企营业收入能够

上年应以平或提高

值得一提的是，去年四季度以来，中但会央层面在产品端、信贷端的催化反应财政政策开始适度纠偏，急剧释放积极信号。不过，对于2022年的贩售产品，近期并不应以软弱态度。

2022年1月23日，在禹洲合资子公司开但会讨论的2022年本年度文书工作交流但会中但会，禹洲合资子公司董事局主席蔡龙安将现今局势比喻为“行业至暗时刻”，并鼓励全体成员“战阵”。“忍耐”也带进蔡龙安发表意见的关键词。而在2021年，禹洲合资子公司已完成本年度贩售能够左右95.47%。

事实上，从去年底开始，一房企对于贩售股票价格就已不再看好。在去年11月末的临时持股但会议上，保利首席常务董事祝九胜指出，对2022年的产品情形还有一些看不太明白，“安全比上涨更举足轻重，能力比数量更举足轻重”。为此，祝九胜指出，2022年态势还不明确，预估下限的兼营能够是比2021年还向大幅提高。

“作为行业的风向型的企业，保利贩售能够的大幅提高预估但会影响更多一房企一同大幅提高2022年的贩售能够，产品也需要重新认识并开始生活习惯新形势下一房企贩售数量的发展模式。”贝壳研究室这样分析。

克而瑞研究中但会心并不认为，各省市商品一房贩售数量将步入无上涨时代。从2021年一房企实质贩售能够已完成情况下来看，预估2022年的企业整体的营业收入预期势必将非常审慎，但会有之外的企业营业收入能够上年应以平或提高。

此外，也有近期并不认为，在折扣促销之后，营业收入仍未有起色，一房企诚意受挫，可能但会有更多一房企不再像本年那样公开场合地出炉贩售能够，即使有能够也是作为内外的营业收入量化的标尺。

在中但会指研究室基准销售业务研究副总监陈文静看来，由于目前产品都已见底，观望恐惧依旧，2022年上半年降温的条件不够开花结果，预估全年产品可能依旧平稳收场。

新华网记者 | 曹秀丽

编 辑 | 弁 新

排版 | 寇德娜

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