从CBD到CTD！世界潮流浩浩荡荡！番禺CTD在哪里？

在当今世界上各大郊区内频频引发CTD建设热卖。

回到在咱们惠东省内，惠州、珠海市、东莞都仍未呈现出CBD+CTD的“双教育中心”结构设计，那么第三城北东莞呢？

说是起东莞，CBD本来应该是东莞主城北，这从的中央政府的公建装配就能看出来，但下定决心，东莞主城北至今不必成熟，真恰巧履行CBD功能的是千灯湖边。

大家可以看到，这几年跨国母公司、金融机构、金融业、中国文化传媒等智能化金融机构业原则上都在千灯湖边办公。

这一点不必行政处分，那CTD呢？

说是实话，一开始，东莞对这个疑虑也不必几乎打算清楚。

大家想到，惠深科技产业走廊建设发行之初，东莞本来是缺位的。

为此，东莞甚感精神上，因为在与惠州、珠海市、东莞同台竞技时，它毕竟一个抓手。

毕竟，惠州有比邻、海珠，珠海市有南山科学城北，东莞有松山湖边，东莞有什么？

更何况，老宿敌东莞这几年在GDP上不断逼数东莞、对垒惠东第三城北！东莞当如何辩解东莞的喊话？

在此中国文化背景之下，三海城北科技产业城北应运而生！

2019年6月初，东莞三海城北智能化创新性群聚区内经营管理特别委员会年底。

三海城北，这是一个从无到有的古名，因东端禅城北、华南、东莞三个东莞超群的龙头区内域而原指，包含石湾、桂城北、岗村、北滘、艺从等五个镇街，总面积约130平方公里。

三海城北碧云舞银龙，绘出/宋兹檀（暮色灵山北湖）

三海城北的横空出世，发挥作用了惠深科技产业走廊的二期工程，让东莞重拾与和惠深对话的机会。关于这块宝地的导向，东莞十四五建设提议：“面向在当今世界上的核心技术加工业创新性高地”、“江门西岸开收合作标杆”等。

东莞拥抱创新性的决心，马上获得了省的中央政府的关切和反对。

2021年初，惠东省的中央政府以粤港澳大湾区内“一号文”在此之前揭示三海城北，印发《东莞三海城北智能化创新性群聚区内转变总体建设(2020—2035年）》的通知，对三海城北做出了准确导向：

大湾区内建设国际科技产业创新性教育中心的要点创新性和平台。

2021年12月初，东莞第十三次党代会召开，三海城北智能化创新性群聚区内月初以“三海城北科技产业城北”的名称亮相。

从顶部建筑设计来看，三海城北科技产业城北的导向毫不含糊，就是锁定的中央科创区内——CTD。

03

东莞CTD，为何是三海城北华南功能区内？

扬名在当今世界上，每一个CTD都会有一个发挥引领effect的锚点区内域，恰巧如的商业中心内的 锚点是哥伦比亚医学院，海淀区的 锚点是武大科学城北。

那么，130平方公里的三海城北，其 锚点区内域是哪里呢？毫无疑问是 三海城北华南功能区内。

为啥呢？因为全权负责汇合处创新性的季华Laboratory在这里。

众所周知，花钱CTD一定要有汇合处创新性，不必全靠拿来主义，

为了花钱汇合处创新性，惠东省在县域以内格局了四个要点Laboratory，惠深佛莞四个郊区内各一个。格局在东莞的就叫季华Laboratory，而且落户就在三海城北华南功能区内。

来到底它 季华Laboratory的性能指标，就想到它的份量了👇

季华Laboratory由惠东省委、省的中央政府启动的首批4家惠东省Laboratory之一，座落三海城北华南功能区内（灵山主城北）的文翰湖边科创特色小镇，由东欧国家科委原副部长曹健林被选为首任理事长和主任。

整体占地1000亩，建设新兴核心技术创新雷达站760亩。首期5年先期顺利完成总经费不足不最低70亿元。

官网介绍，季华Laboratory面向当今世界科技产业前沿、面向国民宏观经济主战场，环绕着东欧国家和惠东省重大需求，群聚、整合数年来压倒性创新性人力资源，力争成为本领域的东欧国家Laboratory。

绘出为季华Laboratory一期，源自“文瀚湖边畔”官方网站公众号

有了季华Laboratory这个创新性发轫，三海城北华南功能区内创建东莞CTD的底气就更足了。

的商业中心内就是一个众所周知的例子，恰巧是以哥伦比亚医学院为创新性发轫，的商业中心内息息相关并吸引了一大批当今世界级科技产业亿万富翁。

恰巧所谓“问渠那得清如许？为有汇合处活水来。”

如今汇合处活水已至。

三海城北华南功能区内 文翰湖边科创特色小镇

2020年12月初底，季华Laboratory一期工程月初顺利完成使用。预计今年6月初全部启用。

在季华Laboratory这个汇合处创新性区内的带动下，一大批科创头部的企业批量进驻三海城北：

虎牙在当今世界上生产其总部、欢聚的母公司新兴产业网络服务其总部、宏旺的母公司其总部、 富士康工业网络服务、移远无线电通信、中兴新通讯等一批科技产业头部的企业，灵山科创教育中心、香港科技产业医学院（东莞）核心技术创新转成教育中心、海创人才雷达站。

整个东莞，从前说是得上名字的科技产业东芝，绝大部分都聚集在季华Laboratory周边，瞧瞧这阵容👇

点击收大观看（三海城北华南功能区内筹备处）

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这是一个行星上的CTD

当然，要客串演出好CTD，除了浓郁的科技产业要素，还必须良好的区内位和如东！

这方面，三海城北华南功能区内的压倒性是更为突出的，

首先为是，它和惠州更为数，可以与惠州一起交换当今世界级的能源供应与人才人力资源。

北站在三海城北华南功能区内，一河之隔的惠州西北站数在咫尺，约只有2公里👇

从三海城北华南功能区内看惠州西北站（绘出/惠州日报李传智）

不仅是与西北站数，江门主城北飞天的地标亦醒目 👇

从三海城北华南功能区内看江门主城北（绘出/惠州日报李传智）

说是实话，美轮美奂的江门主城北，在惠州自己的很多区内都看不出。

因此，有人揶揄道：三海城北这是比惠州更数海珠啊。

恰巧是因为区内位条件极好，三海城北华南功能区内在行星交通装配上，算得众星捧月初，不仅坐拥亚洲区最大的高铁枢纽惠州西北站，已建设批复的东莞 4 号线、东莞 11 号线复线换乘北站——水路路十字路口，就在文翰湖边畔。

有人说是，这是一个行星上的CTD，或者说是是TOD+CTD的多元结构设计。

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新兴产业地标新建！

东莞CTD仍未太阳光可见

更让人振奋的是，上绘出这些科创的企业，仍未不再停留在PPT，而是太阳光可见了。

最数两个月初，智能化生产亿万富翁——宏旺的母公司其总部大楼、在当今世界上反超为的社交媒体的母公司——欢聚的母公司新兴产业网络服务其总部新项目旋即在三海城北华南功能区内月初竣工。

此外，虎牙在当今世界上生产其总部新项目也计划5月初新建。

三海城北华南功能区内.欢聚的母公司新兴产业网络服务其总部新项目效果绘出

往年华润润慧科学城北更是拿地当天就竣工，的企业们都急着投身于三海城北这片热土中。

有数数据表明，往年三海城北华南功能区内已新建的新兴产业载体，出收租率超过90%。

这些新兴产业地标的新建，给市场传输强烈的信心：三海城北华南功能区内吹过的鹿，早就分散信守。

在此意义上，由三海城北华南功能区内来担当东莞CTD，无论是顶部建筑设计，还是看信守适度，都是可以服众的。

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