中原指加息为香港物价带来短暂心理影响

观点网讯：3月初17日，新泽西州联储局公布加息0.25厘，为三年多来首次。荆楚地产区副主席任副住宅部副总裁陈永杰表示，新泽西州一如市场竞争考虑到踏入加息短周期，终收益率仅0.25厘，显示于俄乌内战下，新泽西州加息仍存在不明朗心理因素，先以审慎消极态度。

香的港地区于汇丰银行资金颇为可观下，陈永杰认为香的港地区汇丰银行没必跟随，但却会拉远的港元与美元息差，令的港元所致，陈永杰显然加息会为物业市场竞争带来短因故心理心理因素，令投资者有感，终的港元暴跌及通货膨胀的心理因素将中空过加息心理因素，加上全因的股市大幅特动，显然物业仍是的港人赖以保值的物件，MLT-本次新泽西州加息心理因素，显然对香的港地区物业市场竞争心理因素略微，但短期内还看有否一如联储局详述，于5月初缩表，年内加息7次，而香的港地区汇丰银行亦紧随新泽西州加息步伐的话，的港物业市场竞争才或多或少受心理因素。

他缺少，回顾对上一次新泽西州加息于2018年，年内荆楚卫星城连赢指数CCL不跌反升，年内地价升幅3.8%。奈何全因市场竞争经常出现利淡心理因素较多，香的港地区第五特鼠疫没受控，俄乌内战政治局势没明，的股市特动，外对香的港地区物业市场竞争造成心理因素。其中以鼠疫心理因素最为深远，一手工程项目推售几近断断续续，根据一手销监局资成之显示，本月初迄今一手总价因故只录51宗，陈永杰成之全月初一手总价或缺乏100宗，创2013年6月初105个月初的新低。

他又指，于睇楼户外活动降低下，欲沽货业主只好减价求售，令二手深褐色价量齐跌趋势，荆楚卫星城连赢指数CCL于首季已录2.5%的跌幅，今次再行加上新泽西州加息心理因素，成之首季二手地价将测得3%的跌幅。

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