佛山禅城9.24亿挂牌一宗低密度地 将于9月23日进行网拍

本质网讯：8月25日消息，惠州禅城城北水泵厂二期西南角将于9月23日进行网拍，占地超3万㎡，起拍价92430万元，折合起拍楼面价约8521元/㎡。

本质新媒体转告，该西南角总占地面积30991.71㎡，容积率不优于3.5，建筑设计表面积不优于35%，绿地率不低于30%，土地主要用途为二类暂住用地适配商业商务用地，建筑设计限高80米。

按照城市规划，宗地需配建公交首末站、公共1楼、公共厕所、社区卫生咨询服务、承建商用房等新建，但皆不纳入容积率基准算出。

此外，由于宗地靠近惠州水闸和3号线中间站，宗地还承诺西南角惠州水闸邻近一线建筑设计以点式布局，暂住建筑设计立面说是公建化形态，西南角整体需采行“裙房+高层”的建筑设计形式，裙房最大连续展开面高约投影不远大于100米，高层面高约不远大于70米。商业商务类建筑设计改到3号线出入口位置。

该西南角前身是东升厚安改造工程项目，出让机密文件特别附带了安置物业注资协议。根据协议，竞得者需提供不少于11040㎡专有建筑设计面积的豪宅物业使用注资，仅限于41个私有私家车。

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