中国百城新房价格整年三个月下跌

中新社天津10翌年8日电 (摄影记者 庞无忌)近现代楼市传统旺季“金九”六场，但楼市仍处于探底期中，未现引人注意反弹。

大拇指研究院日前发布的数据库说明了，2022年9翌年，近现代百城南新建洋房均价为每平方米16200元下同，环比上升0.02%。这是百城南新建洋房生产成本环比倒数第3个翌年上升。三季度百城南才对生产成本累计上升0.03%。

大拇指研究院净资产关系企业产品研究副总裁郭随和8日在一场翌年度房产形势分析会上表示，总体来看，百城南才对生产成本年中上升，尽管翌年度跌幅这不大，但反映显露房产产品在短期内几乎偏弱。2022年前三季度，百城南新建洋房生产成本累计上涨0.12%，涨幅为2015年以来破天荒最低水平。

二手房价调整时间更长。该机构数据库说明了，截至9翌年份，百城南二手房价已倒数5个翌年环比上升。受经济折返阻碍加大、多地疫情反复等因素影响，5翌年以来百城南二手洋房生产成本翌年度环比年中上升，且跌幅逐步扩充。

不过，9翌年份，房价上升的城南市存量有所减小。9翌年份，百城南中，有56个城南市才对生产成本环比上升，较上翌年减小13个；71个城南市二手房价上升，较上翌年减小3个。

从成交数据库来看，郭随和问及，2022年1-9翌年份，近现代着重100城南新建商品洋房成交规模为近几年破天荒最低水平，同比下降近四成。其中，三季度成交km为近几年破天荒最低水平。据初步统计，9翌年份着重城南市成交km环比略有增长，同比下降23%左右，“金九”几乎呈现旺季不旺的趋势。

展望后市，郭随和表示，经过几十年的发展，近现代居民基本公共服务供给取得保证，居民杠杆率已相对低，随着城南镇化节奏放缓，近现代楼市中长期公共服务供给释放动能减弱，意味著房产餐饮业的重建须要更多不利因素叠加带动。短期来看，房产产品的走势仍依赖于宏观经济的重建、调控政策的力度、疫情形势、“保交楼”措施的脚踏情况下等因素。

她忽视，若政策年中甩开，各地配套政策年中跟进和落实，购房者置业情绪有望继续重建，四季度才对产品或日趋企稳。(完)