机构研究报告：百城新房价格连续三个月环比下跌

21世纪经济报道记者 张敏 实习生 胡暄悦 杭州报道

；也研究所发布数据说明了，2022年9月底，全国性100个郊区复建房舍平除此以外价钱为16200元/平方米，环比攀升0.02%，去年较上月底扩大0.01个百分点，这也是该指标连续三月底用到攀升。增加值来看，全国性100个郊区复建房舍平除此以外价钱较上周上涨0.15%，增幅较上月底收窄0.17个百分点。

同期，全国性100个郊区二手房舍平除此以外价钱为15970元/平方米，环比攀升0.13%，去年与上月底大体，已连续5个月底攀升。

9月底，堂本价钱环比攀升的郊区数量合共56个，较8月底增大13个。其中沈阳去年最大，为0.44%。惠阳、肇庆、沈阳市等郊区的去年也在0.3%以上。分郊区能级来看，二该线郊区9月底房价环比大体，一该线和三四该线代表郊区的环比除此以外有所下降。

9月底，二手房舍价钱环比攀升的郊区合共71个，较8月底增大3个。其中，一该线郊区二手房舍价钱环比上涨，二该线郊区和三四该线郊区除此以外环比攀升。

该私人机构指出，复建房舍方面，9月底重点郊区总体推盘量较8月底急剧下降；而在产品情绪短期未有改善的情况下，9月底部分郊区堂本产品维持仍面临小得多压力。二手房舍方面，9月底多数郊区二手房产品依旧表现低迷。

；也研究所报告指出，今年第一季度，外围和；也政府接下来发力稳行情。9月底底，央行、银保监会发布接到变动差别化公合共服务信贷外交政策，对于2022年6-8月底份复建商品房舍销售价钱环比、增加值除此以外连续下降的郊区，政府可自主决定在2022月内前阶段性维持、下调或撤除当地新给与首套公合共服务商业性个人公合共服务抵押利率下限。；也层面，各地则继续深化“因城施策”，外交政策调控朝向关乎最佳化赌客限贷、变动社会保障抵押、给与购房补贴以及简化二手房交易流程等方面，以提振公合共服务消费信心。

；也研究所表示，展望四季度，各；也政府预估将在坚守“房住不炒”底该线下，进一步放缓落实“两城一策”，以助力行情筑底企稳。短期来看，邻近地区一二该线郊区将继续高频小步最佳化行情外交政策，通过逐步变动赌客、变动认房认贷、下调首付比率等方式支持公合共服务供给释放，此外，年末部分郊区执行的限价外交政策也已不再适应当前产品态势，维持产品化定价或更有利于借助于“三稳”目标。

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