审核提前还贷还要缴违约金，你认为公平么？

现在，不少以外仍未出现了业主提前结束还借款人困难的成因。

银行当然不希望买家提前结束还贷，按揭额度属于优质额度，带来反为定的盈利，逾期额度不下和不良额度不下也低，提前结束还贷，则会影响银行的额度能够与资本。所以，一些银行规定了“提前结束还贷”的赔偿标准。

说是，提前结束还贷却是是才出现的成因，本年 8 月 1 日，交通银行就发布了“对提前结束还贷补偿金分段标准进行调整”的公告，这意味着额度人如果提前结束还借款人，就需要缴纳“处罚”。

更进一步提前结束还贷最实际上的各种因素，是存量借款人与附加借款人的利不下差变大。有如 LPR 报价多次下调，附加借款人利不下大幅上行线，当前存量借款人与附加借款人二者之间的利差在明显扩大。2021 年借银两和的时候，首套房和的利不下可达 6% 以上，而现在的首套最低可低至 4%，额度利不下二者之间的利差极高达 2 个点。

如果额度 100 万元，30 年等额本息借款人，一个月借款人 4774 元，总借款人额 171.8 万元；都只的如果储蓄强化到 6%，一个月借款人将达到 5995 元，总借款人额则则会增加到 215.8 万元。理论上每个月则会多还 1200 元，总借款人则会多 44 万元。如果额度更好，达到 300 万元，每个月将差不多多还 4000 元。显然，这是更进一步很多人提前结束还贷的最实际上各种因素。

引致提前结束还贷成因的，还有很多其他原因。

1.房和产对换，改善房和需求增加；

目前为止一线大都市限购限贷尚未放松，但很多一线大都市都仍未放开了。很多人就则会挣银两三四线大都市的房和子，之后在一线大都市恒生银行，从而强化资产的耐久性。这也则会形成提前结束还贷的需求。

2.企业收入减缓，反为健性需求增加；

买有方产品就是一种企业。从前银行有方盈利能多达 6％，一些嵌套信托的东西，甚至能给到 8％。毕竟有方能保有现金的流动性，所以，有方即便赶不上借款人，人们也还是愿意的。但是随着有方盈利上行线，这个差别变大了，银两就不如拿去还额度了。

借银两和也是一种企业。中的国的房和租比较房和价却是极高，房和租盈利远超抵不上房和价的储蓄，但是房和价极高企的盈利则会远极高于储蓄盈利，所以，人们感到高兴额度顾及储蓄，然后享受这个额度带来的房和价极高企盈利。现在，房和价不涨了，额度借银两和，就变得不划算了，居民就则会把额度还掉。

3.就业形势不佳，老百姓对未来并未信心；

但从公平性上说，储蓄差别太大是不公平的。银行靠拖延时间、债权人立即处罚的办法来阻止居民提前结束借款人，也是不公平的。如果算较小的账，居民不提前结束借款人，这些银两送到经济运行中的，能扩大消费、企业，有利于反为经济。