滨江集团：无锡第一批集中拿地的项目部分今年可达预售条件

6同月13日，滨江集团（002244.SZ）披露了一份注资者关系活动记录表。

滨江集团称之为，本年度从前5个同月，美国公司在嘉兴及余姚共新增16个项目。美国公司在嘉兴市2022年第一批大部分拿地的项目部分在本年度可以达到预售条件。另外，迄今美国公司各项目工程进度正常，未受到鼠疫影响。

滨江集团表示，美国公司坚持安全稳健的财务纪律，理性可用杠杆，截至2021年末，美国公司有息支出影响力也457.62亿元，权益有息支出448亿元，有息支出结构清晰，的银行贷款%比74%，直接融资%比26%。“三道两条线”监管加权始终持续保持在绿档高度，的银行授信额度充足，2021年末授信额度832亿元，已可用356亿元，剩余额度476亿元，2021年平均融资开发成本为4.9%，受制于民营房企最低先是。

滨江集团的销售影响力也也在逐年改善。

从滨江集团披露的数据来看，2019年、2020年、2021年的销售额都为1120亿元、1363亿元和1691亿元。美国公司预售款也持续缩减，2019年、2020年、2021年末都为556亿元、728亿元和935亿元。此外，美国公司竣工定价的项目也逐年缩减，2020年、 2021年、2022年计划书竣工定价项目都为14个、22个及35个。

嘉兴始终以来都是滨江集团的从前哨。在谈及嘉兴产品可能会时，滨江集团称之为，迄今从一手房产品来看，嘉兴商务区和邻近范围内分化突出，商务区的项目销售较佳，一些项目摇号中签率比较低，邻近产品热度不及商务区。 二手房产品特别，统计数据显示5同月底嘉兴二手房成交4857套， 为本年度从前5个同月成交存量的新高，也创下近9个同月的新高，从近5年同期二手房成交存量来看，本年度5同月底的成交存量最低。在5同月17日新政后，二手房的随身携带看存量、咨询存量有所下滑。

在拿地注资特别，滨江集团称之为，美国公司范围内布局为三省一市，即衢州市、 无锡市、 江门市和长宁区。注资数目上，嘉兴50%，衢州市内嘉兴外40%，衢州市外10%。美国公司也高度重视省外上海、芜湖等城市的希望。 土地储备上，本年度会在权益拿地利息%现金回款利息数目为0.6的基础上自如。

截至午间跌幅，滨江集团报上7.65元/股，涨幅4.65%。

责任编辑：吴剑 SF031

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