谁说物管不赚钱？去年，的有上市物业公司收入已破百亿

2018年以来，房长江实业行业分拆物业公司港交所成风。

几年在此之后，当房长江实业从业者进入调整闸口之际，港交所物业公司的发展多数加速南行。

3月以来，的总部在粤的港交所物业公司纷纷发布新闻2021年的业绩研究报告。南都名记者推测，除了恒大物业、奥园健康因无法在3月31日或之前披露2021年的经审核的等奖项研究报告而遭受注销之外，其余已披露简介的物业公司多数2021年业绩下同大幅上升。

7家在粤物业公司经销支出渐增

南都名记者选取早期群人等7家物业公司的简介数据推测，在2021年，已有三家物业公司的等奖项支出意味着破百亿，分别是管理制度公司服务于、雅家庭服务于、保利物业，除此以外以管理制度公司服务于收放最高，大幅提高288.43亿元。

2021年物入支出数十亿的有早期群人、海珠区服务于、合景悠活，未及10亿的有周围家庭服务于，为5.714亿元。

对比长江实业母公司多数在2021年无法完成经销目标，或经销支出下同降低，的总部在粤的7家物业公司在2021年均意味着经销支出下同上升。除此以外支出下同上升超100%的有合景悠活、周围家庭服务于。除了保利物业和雅家庭服务于下同上升在30%-40%左右之外，包括早期群人、海珠区服务于、管理制度公司服务于在2021年的支出都意味着下同上升超50%。

同样，在房长江实业从业者技术人员过多的2021年，物业公司的裁员一直在扩招。除此以外除保利物业的裁员较2020年微增0.1%之外，其余物业公司都扩充裁员超26%以上。或由于2020年时的现有小，周围家庭服务于的裁员在2021年意味着渐增201.5%。

从7家物业公司看，2021年裁员最多的当数管理制度公司服务于，大幅提高22.3667所到之处；雅家庭服务于为87603人，保利物业44415人，早期群人、海珠区服务于、合景悠活都是平均有1万左右的裁员。

发力一个社区山寨和家庭服务于

在21世纪的今天，物业公司的支出来源就此不局限于物业业主。

十多年前，物业公司推出中介服务于，而在电子商务盛行的今日，一个社区山寨和家庭服务于也是物业公司发力的弯道。

譬如早期群人，并用线上模拟器山寨，向一个社区家户包括消费品服务于和全新的购物体验，其山寨总用户数最多36万。在2021年，早期群人的模拟器山寨现有短时间拓展，改进线上厂家内容，通过活动推销厂家，促进O2O闭环，山寨支出增长2.3倍，大幅提高7700万元支出。

而管理制度公司服务于，亦在2021年加码一个社区家庭服务于，应运而生多家要点都可优质店面，月均一个社区线上山寨在册品牌超3000个，让业主居无定所可珍惜数千品牌包括的消费品服务于。此外，其自有家政服务于厂家“朝阳往常”，月均下单近40万单，高达平均1.5分钟收到一张来自业主的下单。

“流通量低价是物业公司垄断的拓展终点站”

未来，物业公司将会拓展哪些发展之道？

在早期群人线上筹办的2021年月均业绩人民网上，早期群人助理财务官郭柏成确信，从写字楼制度比如说，流通量低价会成为物业公司垄断的拓展终点站，物业行业的管理制度颗粒度不断细化，配置能量密度会决定经营潜力。

南都名记者邱永芬