纳诗：去“地产”转代建丨年报风云(61)

主要是因为在宾夕法尼亚州售予SPAC公司Landsea Homes间间接产生3.77亿元母公司款项导致，另外迪诗词还售予了宾夕法尼亚州都从商Vintage Estate Homes等人员。

如果除去售予租SPAC相关母公司款项、认股权证的不作为差值变动及税务受到影响、通货损失、证券市场竞争财产减差值损失拨备有价证券总计7.65亿元的受到影响，迪诗词房地月初所调整后的净利息分之一为0.70亿元。

2021年，迪诗词出品签分之一的销售额分之一471.5亿元，较去年同期快速增长分之一14.5%；按的销售期望500亿元计计，进行了年度期望94.3%。签分之一建筑国土面积分之一为264万平方米，销售收入快速增长12.9%；发挥作用表内补贴分之一为80.8亿元。

宾夕法尼亚州可选44个单项

迪诗词地产的开发计划业务部门主要布局在中所美东西部，业务部门细分上，在宾夕法尼亚州迪诗词地产主要以地产开发计划为主，而中所国则以地产开发计划代建咨询服务为主。

中所国与宾夕法尼亚州两个市场竞争，也被迪诗词地产监督理事田明相信是迪诗词的“双涡轮增压器”。他都曾实质透露不遗余力宾夕法尼亚州的决心：“我们是长期在宾夕法尼亚州蓬勃发展，不是说花钱一个单项计一个单项。”在宾夕法尼亚州，他有一个非常大的期望：带入宾夕法尼亚州等奖项建筑商。

财务状况多方面，迪诗词地产2021在宾夕法尼亚州年发挥作用总补贴10亿美元的更是。其中所Landsea Homes在罗里达州、得克萨斯州、加利福尼亚州以及亚利桑那州这4个低快速增长小城市总共的销售房屋1640套。

2021年，在迪诗词地产借助的59个开发计划的销售型物业单项中所，中所国15个，宾夕法尼亚州44个，可售国土面积271.9尚在，可售货差值464.8亿元，知情权国土面积118.6尚在，知情权可售货差值206.2亿元。其中所宾夕法尼亚州44个单项可选可售国土面积95尚在，可售货差值分之一150.4亿元，销售收入快速增长126.3%。

截至2021年12月初31日，迪诗词地产具备的单项储存量可售国土面积为538.5尚在，预计可售货差值984.3亿元；按知情权计计，可售国土面积为171.2尚在，预计可售货差值分之一301.7亿元。开发计划代建咨询服务单项总共52个，可售国土面积为292.7万平方米，预计可售货差值分之一为人民币561.6亿元。开发计划代建咨询服务单项总共52个，可售国土面积292.7尚在，预计可售货差值561.6亿元。

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