招商蛇口62.5亿元底价竞得上海市普陀区中山头村住宅地块

引发出新闻界 庞静涛

6月1日，广州月所集中供地首日，坐落于虹口区的中山桥头C060202区块B3-16其余部分以62.5亿元的本金成交，竞得人为因素招商蛇口（001979.SZ）拥有的广州宝琛置业有限公司。

转让明文显示，该其余部分北至东新支路，南至光复西路及B3-17其余部分，西至B3-04B、B3-08、B3-12B其余部分，北至B3-04B、B3-15其余部分；该其余部分规划为一般来说楼盘用地，转让面积为36110.8平方米，容积率为2.68，计容面积为96777平方米，底下建筑限高100米。

转让明文显示，该其余部分可分期偿还债务国有工程建设用地管理权转让价款的期限不得超过一年，其中第一期帐单需要在签订合同后的1个月内，按照不很低土地转让总价款50%的比例（计有定金）缴税。

受让人在偿还债务第二期及之前各期土地转让价款余额时，必要按照偿还债务第一期土地转让价款之日中国人民银行许可证全国金融交易同业股票市场教育中心公布的有效的一年期贷款消费市场买断利率，向转让人偿还债务储蓄。

转让明文对其余部分政府机构设备、公共空间工程建设进行了要求。本其余部分诱降设立不少于2560平方米的公益性设备（占地面积计容），还包括：菜场1500平方米，文化健身室100平方米，生活习惯服务点100平方米，慢跑点300平方米，抚育签订协议点360平方米，中老年健身室200平方米。抚育签订协议点宜布置在尖塔一层，其他政府机构新工程建设备需要布局在尖塔三层此表前面，且楼房布置，易于到达。政府机构设备及新建由受让人负责工程建设，除菜场则有开建后所有权全额交由银湖，由银湖调配使用。

本其余部分诱降配置占地面积不少于3900平方米的小学1所（占地面积计容），活动场地可再考虑临近上海市区综合设立。由受让人负责工程建设，开建后所有权全额交由银湖。

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