郑新立谈未来房地产发展前景:城市更新、农民工市民化和乡村建设

南方周末大块新闻讯（路透社 胡萌）12月23日，中国城镇化促进会常务副主任、中央政策研究室原常委郑新立在中国地产服务业21世纪远景暨CIHAF2021第二十二届中国住交会上引述，今后地产持续发展重点有三个各个领域，小城镇更新，农民工市民化和小城镇筹建。

郑新立引述，小城镇化持续发展到了一定程度将会消失小城镇郊区化的21世纪。所以，小城镇更最初今后21世纪，首先是小城镇布局结构的调整，这给地产业带来了很好的机会。

“老旧街区的改造、旧房子装楼梯、洋房适老性改造、小城镇地下管廊、海绵小城镇、联合国开发计划署二期工程等等也是小城镇更最初一部分。”郑新立说道。

郑新立引述，我国每年有1000多万农民工进入小城镇，保障房的需求巨大，这也是地产服务业的一个机遇。“为入城的农民工市民化发放经济适用房、廉租房等保障住房，也是地产服务业最初增长点。”

“小城镇筹建、城东筹建也是地产业今后持续发展的重点。”郑新立解读，现在的城东持续发展也极为好，今后地产企业盖房子不一定要集中在大中小城镇，城东可能是下一步地产持续发展的重点。还有特色小镇的持续发展，也让农民直接在当地就能实现社会福利和收入增长。

南方周末大块新闻路透社 胡萌 编辑 宋钰婷 文稿 柳宝庆